Вы решили приобрести квартиру в Харькове, уже даже выбрали для себя район и улицу (желаете жить на Салтовке), но боитесь при этом переплатить? Тогда вам следует посетить сайт https://www.country.ua/buy/flat/harkiv/sub-saltovka.html по продаже Харьковской недвижимости. На страницах интернет-ресурса представлены реальные объявления о продаже квартир не только на улице Салтовка, но и на иных улицах города, выставленные как риэлторами, так и самими владельцами. После того, как вы увидите цены на недвижимость и проанализируете их разницу, что зависит от нескольких факторов (они будут изложены ниже), вы сможете более точно определить рыночную стоимость понравившегося вам варианта и не переплатить при покупке квартиры.
На стоимость квартиры влияют следующие факторы:
ликвидность района города, в котором расположен объект. Покупка квартиры в микрорайоне или за городом окажется менее затратной, нежели в самом центре города. Поэтому, если вы ограничены в средствах, тогда вам стоит отдать предпочтение квартире в спальном районе. Если же бюджет безлимитный, тогда приобретайте апартаменты в самом центре города;
материал возведения стен. Квартиры в кирпичных домах будут стоить несколько дороже, нежели в панельных;
метраж и количество комнат;
этажность и этаж. Варианты на крайних этажах стоят на 20% дешевле, нежели на средних;
тип недвижимости. Это может быть как новострой, так и вторичка. Квартиры в новых домах стоят дешевле, нежели в старом фонде. Причина — место расположения домов. Как правило, жилье старого фонда находится в историческом центре города, от того и цена на него высокая;
техническое состояние кровли, цоколя, инженерных коммуникаций;
наличие или отсутствие свежего ремонта в квартире;
входит в стоимость объекта или нет мебель и бытовая техника.
Чтобы сократить затраты при покупке недвижимости, вы можете пойти двумя путями:
искать квартиру самостоятельно, используя бесплатные доски объявлений в интернете и иные специализированные интернет-ресурсы. Вам не нужно будет оплачивать от 1000 долларов и выше комиссионных посреднику;
обратиться в местное агентство недвижимости, но выбирать из вариантов, что реализуются согласно договору эксклюзивной продажи. В этом случае вы также экономите на комиссионных риэлторов, ведь оплата берется не с покупателя, а с продавца, который заказал услугу;
купить квартиру в новострое напрямую от застройщика. И в этом случае вам не нужно будет оплачивать комиссионные риэлтору. К тому же, зачастую застройщики предлагают своим покупателям выгодные условия покупки и предоставляют им хорошие скидки.
Для того, чтобы исключить возможность признания сделки недействительной, наймите юриста, который обеспечит юридическую чистоту сделки.